Décarbonation de la résidence des Cèdres de Gecina à Ville d'Avray - 40 000 m²
La surface décarbonée ➡️ 40 000 m² ➡️ 555 logements répartis sur 9 bâtiments
L'énergie de référence ➡️ Gaz
-86%
de réduction des émissions de CO2
Le contexte
En 2024, Gecina s’associe à Accenta pour diminuer les coûts énergétiques et l’impact climatique de sa résidence des Cèdres, située à Ville d’Avray (92), comprenant 555 logements répartis sur 9 bâtiments.
Les chaudières gaz de la résidence arrivant en fin de vie, Gecina souhaite une solution de chauffage décarbonée, renouvelable et financée pour ces logements, dans le cadre de son plan de réduction des émissions de CO2 CAN0P-2030.
L’enjeu majeur de Gecina est d’assurer le confort des résidents et que les travaux aient un impact minimal sur leur quotidien.
Les solutions sur-mesure d’Accenta
L’étude de terrain confirme la possibilité de puiser l’énergie géothermique disponible sous les immeubles à décarboner.
Le système de géothermie choisi comprend l’installation de :
✅ Un champ de 69 sondes géothermiques à 300 m de profondeur
✅ 1 pompe à chaleur géothermique
✅ Le remplacement du réseau de distribution
L’efficacité de l’installation est assurée par la solution intelligente Respilot, logiciel de régulation apprenante et prédictive, pour garantir une performance sur le long terme.
- Accenta tiers finance l’installation et s’est engagé à travers un contrat de réseau de chaleur, avec une part d’énergie renouvelable supérieure à 50 %.
Les bénéfices pour le client
Le recours à la géothermie pilotée par l’intelligence artificielle a apporté significativement transformé les consommations et la facture énergétique ainsi que pour l’impact carbone du client.
✅ Des gains énergétiques substantiels
✅ Une réduction de -86% des émissions de CO2, soit près de 1 800 tonnes de CO2 économisées chaque année par rapport à un chauffage au gaz traditionnel (soit 3,5 tonnes de CO2 eq par foyer*)
✅ La mobilisation temporaire d’une partie du parking pour l’installation du champ de sondes et l’installation de la chaufferie rapide pour minimiser l’impact sur les résidents
✅ Une interface de gestion personnalisée, accessible à distance sur PC et smartphone, pour suivre les consommations et le confort des espaces concernés
✅Une fiscalité intéressante pour les locataires grâce au cadre du contrat de réseau de chaleur
* l’empreinte carbone est estimée à 9,2 t CO2 eq. par personne et par an en France en 2022 (source : Ministère de la Transition écologique)
