Accenta et Foncia inaugurent le système de chauffage géothermique d'une résidence à Gex

Accenta et Foncia inaugurent un système de chauffage géothermique qui divise par 4 la consommation énergétique d’une résidence à Gex

 

Paris, le 15 décembre 2025

 

Accenta, opérateur global de la performance énergie-carbone au service de l’immobilier, et Foncia, 1er syndic de France ont inauguré le nouveau système de production de chaleur basé sur la géothermie des bâtiments 5, 6 et 7 de l’ensemble immobilier Les Vertes Campagnes à Gex, première copropriété de plus de 60 logements à passer totalement à la géothermie dans la région. Grâce à ce projet exemplaire, initié en mai 2022, les résidents bénéficient aujourd’hui d’un système de chauffage optimisé avec – 76 % de consommation énergétique, garantissant une augmentation du confort de vie et une réduction significative des charges.

 

D’une résidence énergivore des années 60 à un modèle de sobriété énergétique

 

Construite en 1960, cette résidence de 61 logements répartis sur trois bâtiments (4 300 m²) était confrontée à des enjeux typiques du parc résidentiel français : des chaudières à gaz vieillissantes, des charges énergétiques élevées et une empreinte carbone importante. Ayant déjà réalisé une isolation par l’extérieur en 2014, la copropriété cherchait une solution de chauffage plus respectueuse de l’environnement, capable de réduire durablement les charges tout en garantissant le confort de vie des résidents.

 

 

La géothermie, une solution technique innovante

 

Impulsé par le président du conseil syndical, piloté par le syndic Foncia et concrétisé par l’expertise technico-économique d’Accenta, ce projet innovant combine plusieurs technologies complémentaires :

▪ 17 sondes géothermiques de 200 mètres de profondeur,

▪ 2 pompes à chaleur géothermiques assurant l’essentiel de la production,

▪ Panneaux solaires thermiques installés en toiture,

▪ 3 chaudières gaz en cascade pour un appoint optimal (9 % de la production),

▪ Un pilotage par régulation apprenante et prédictive qui optimise en temps réel le fonctionnement du système.

 

Cette installation hybride permet de tirer le meilleur parti de chaque source d’énergie, en privilégiant les énergies renouvelables et en ne faisant appel à l’appoint de gaz que lorsque cela s’avère nécessaire, très ponctuellement.

 

 

Un contrat de performance énergétique sur 30 ans

 

Au-delà de la prouesse technique, ce projet se distingue par son modèle économique innovant. Grâce à un contrat de performance énergétique (CPE) de 30 ans, Accenta garantit les économies annoncées et permet un financement sur 25 ans. Un modèle parfaitement en phase avec les ambitions de Foncia, puisqu’il rend l’investissement accessible à la copropriété.

 

Les résultats attendus démontrent l’efficacité du dispositif :

▪ – 76 % de consommation énergétique

▪ – 91 % d’émission de CO₂

 

« Dans le cadre de ce projet d’envergure, Foncia a assuré une coordination rigoureuse de toutes les phases, accompagnant les copropriétaires dès les premières discussions jusqu’à l’achèvement du chantier. La collaboration étroite entre le conseil syndical, Accenta et Foncia est au cœur de la réussite de ce projet. Grâce à ce travail collaboratif, l’ensemble des résidents peut désormais bénéficier d’une diminution significative et durable de leur facture énergétique de 76 %. » souligne Thierry Reinheis, directeur copropriété Foncia Lémanique.

 

 

Un modèle reproductible pour la rénovation énergétique

 

« Ce projet illustre parfaitement notre approche : proposer des solutions techniques performantes tout en garantissant leur rentabilité sur le long terme. Grâce au CPE*, les copropriétés n’ont plus à faire l’avance de fonds considérables et bénéficient d’une garantie de résultats. C’est un changement de paradigme dans la rénovation énergétique » explique Jean Wimmer, directeur commercial Habitat & Collectivités d’Accenta.

 

« Dans le Bassin Lémanique, nous portons une dynamique forte de rénovation énergétique des copropriétés, avec une dizaine de chantiers d’ampleur en cours. Symbole d’innovation, ce projet qui recourt à la géothermie est une première pour une copropriété de cette taille dans la région. Il démontre l’engagement des équipes Foncia à protéger le pouvoir d’achat des résidents et à valoriser leurs biens, tout en apportant des solutions novatrices et durables à l’ensemble des copropriétés que nous accompagnons. » indique Patrick Dutruel, président de la métropole Foncia Bassin Lémanique.

 

Avec 780 000 copropriétés en France dont plus de la moitié ont été construites avant 1974, le potentiel de réplication de ce type de projet est important. Les bâtiments 5,6 et 7 de l’ensemble immobilier Les Vertes Campagnes devient ainsi une référence concrète pour toutes les copropriétés qui souhaitent s’engager dans la transition énergétique sans compromettre leur équilibre financier.

 

*Contrat de Performance Énergétique

 

 

 

À propos de Foncia

Foncia, n° 1 en France de la gestion de copropriétés, de la gestion locative et de la location de biens, est une société d’Emeria, le leader européen des services immobiliers résidentiels. En 2024, forte de 600 agences en France et de plus de 10 000 collaborateurs et collaboratrices, Foncia a géré 70 000 immeubles en gestion de copropriétés et 400 000 biens en location dont 60 000 locations réalisées sur l’année. Foncia a réalisé́ plus de 13 000 transactions et 35 000 locations vacances. Foncia accompagne au quotidien plus de 3 millions de clients à chaque étape de leur vie. Dès le premier choix de location ou d’achat d’un bien immobilier, pour y vivre, se constituer un patrimoine, ou compléter ses revenus, Foncia gère ainsi à la fois le projet de vie du bien et de son propriétaire de bout en bout.

Pour plus de renseignements : visitez foncia.com

 

À propos d’Accenta

Accenta est un opérateur global de la performance énergie-carbone au service de l’immobilier. Elle accompagne ses clients pour concevoir et déployer des solutions permettant de moins consommer grâce au pilotage intelligent, et de mieux consommer via une production thermique décarbonée. Chaque projet est aligné avec les objectifs patrimoniaux, réglementaires et financiers de ses clients. Accenta maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur : étude, conception, installation, financement et exploitation, avec engagement de performance. Aujourd’hui, Accenta opère plus de 10 millions de m² pour des acteurs privés et publics dans le tertiaire, l’industrie, les bâtiments publics et le logement collectif.

Pour plus de renseignements : visitez accenta.ai

 

 

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