L’audit énergétique, point de départ d’une rénovation efficace

L’audit énergétique, point de départ d’une rénovation efficace

Dans le cadre d’un projet de rénovation globale, un audit énergétique préalable permet d’apporter des solutions efficaces et pérennes pour améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment. Indispensable, l’audit est désormais obligatoire dans certains cas, comme le secteur tertiaire soumis à de nouvelles réglementations climatiques.

Le saviez-vous ?
En France, le secteur du bâtiment est le premier consommateur énergétique avec près de 45% tandis que le tertiaire produit 25 % des émissions de gaz à effet de serre (GES) nationales, soit plus de 123 millions de tonnes de CO2 produites chaque année.

Diminuer l’impact du tertiaire sur le climat est urgent

De nombreuses lois portent de nouveaux objectifs de décarbonation, diminution de l’empreinte carbone et GES des entreprises. On compte notamment la loi DDADUE (16 juillet 2013) qui oblige les entreprises de plus de 250 salariés à réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique tous les 4 ans. Depuis le 1er octobre 2019, le Décret Tertiaire (loi ELAN) pose les bases des nouveaux enjeux énergétiques applicables aux bâtiments tertiaires d’une superficie supérieure ou égale à 1000 m2.

Son objectif : baisser leur consommation d’énergie de -40% en 2030, -50% en 2040 et -60% en 2050. Des chiffres qui seront annuellement déclarés en Valeurs Absolues ou Relatives sur la plateforme OPERAT gérée par l’ADEME. Ces ambitions drastiques sont portées par un paradigme de sobriété énergétique conforme à la Stratégie Nationale Bas-Carbone (SNBC) pour atteindre la neutralité carbone (Loi Energie Climat 2019) à horizon 2050.

Dans ce cadre, l’audit énergétique et thermique apparaît comme le premier levier pour répondre aux nouveaux enjeux.

Pourquoi faire un audit énergétique ?

Grâce à une étude complète de la consommation d’énergie du bâtiment, il permet de déterminer les points faibles de l’immeuble et les efforts de rénovation à entreprendre pour améliorer significativement et durablement ses performances énergétiques.

Le saviez-vous ?

L’auditeur doit être certifié et ses qualifications reconnues par le décret du 31 mai 2018 pour que votre audit soit éligible au crédit d’impôt et aux aides de rénovation énergétique.

Quelles sont étapes clé de l’audit ?

À l’instar des normes qui le constituent, l’audit suit une méthodologie précise en 4 temps :

• L’état des lieux global du bâtiment rend compte de la consommation d’énergie des occupants et des équipements existants (chauffage, isolation, systèmes de ventilation, ouvertures, etc.).
• Comparaison du diagnostic actuel avec l’estimation des besoins réels calculés en fonction de la structure du bâti, de la qualité des équipements et installations thermiques en place, des contrats énergétiques, du taux d’occupation et des caractéristiques architecturale, géographique et climatique du bâtiment.
• Les préconisations sur les solutions d’ingénierie thermique et la gestion optimale des équipements ; sensibilisation des usagers à adopter de nouvelles mesures comportementales moins énergivores.
• Le bilan apporte un ensemble d’actions pertinentes et chiffrées, et hiérarchise les points d’amélioration énergétiques prioritaires. Il détermine les aides financières possibles, le coût, le temps de retour sur investissement et les économies d’énergies envisageables.

Combien ça coûte ?

Entre 5000 et 10000 euros, mais la baisse des factures énergétiques couvre rapidement l’investissement. Par ailleurs, il existe un panel d’aides pour financer en partie le coût de l’audit.

L’audit Accenta, une base solide pour améliorer votre efficacité énergétique

Depuis 2006, Accenta intervient en tant qu’expert en optimisation énergétique des bâtiments. Porté par les nouvelles obligations, ce pionnier aide les assujettis à atteindre leurs objectifs de décarbonation et d’économies d’énergie.

Afin de proposer des solutions concrètes, fiables et pérennes, Accenta continue de perfectionner sa technologie en s’appuyant sur l’IA et le machine learning.

La méthode Accenta

Elle consiste à placer des compteurs énergétiques ainsi que des capteurs COV (Composés Organiques Volatiles) et de particules fines qui vont prendre des « clichés virtuels » permettant de décrire le bâtiment en continu.

Cette technologie unique d’optimisation énergétique instrumentée permet de mesurer les données nécessaires en temps réel (températures, consommations, programmations, ventilation, taux de CO2, acoustique, luminosité, détection de mouvements…) et de modéliser le comportement énergétique de l’immeuble afin de le rendre énergétiquement viable et positif.

Nos promesses :

• Des bâtiments intelligents sans travaux
• Réduire les factures de -25% par an en moyenne
• Optimiser les systèmes énergétiques en place
• Renégocier les contrats de fourniture d’énergie
• Maintenir les performances énergétiques des bâtiments
• Améliorer le confort et la qualité de l’air de vos bureaux
• Anticiper l’obsolescence de vos actifs immobiliers en s’appuyant sur les résultats du CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor). Ce nouveau logiciel fixe le « point de bascule » : moment où vos émissions de GES dépassent le maximum soutenable conformément aux 2°C des Accords de Paris.
• Revaloriser votre bien pour la revente ou la location

Fort de ses années d’expérience, Accenta continue d’élever son niveau d’exigence et de compétences en accord avec la progression constante des nouvelles technologies et de la réglementation.