La surface décarbonée ➡️ 18 000 m² ➡️ Bureaux & hôtel
L'énergie de référence ➡️ Gaz
-59%
d'économies d'énergie
-82%
de réduction des émissions de CO2
Le contexte
En 2022, le groupe Icade, l’un des leaders français de l’immobilier tertiaire, projette de diminuer les consommations d’énergie et d’améliorer le bilan carbone de son Parc des Portes de Paris.
Pour décarboner ce vaste campus, la foncière souhaite installer des smart grids (réseaux intelligents) thermiques et électriques. L’étude de faisabilité est confiée à Efficacity et la conception technique est assurée par Accenta.
Les solutions sur-mesure d’Accenta
Après l’évaluation technique et économique des infrastructures d’Icade, il est décidé d’installer :
✅ Une boucle d’eau tempérée à énergie géothermique (BETEG)
✅ 42 sondes de 115 m de profondeur
✅ 2 pompes à chaleur, 1 géothermique et 1 aérothermique (sous-stations de production de chaleur et de froid)
✅ Un stockage géothermique mutualisé entre plusieurs bâtiments et utilisable lors des pics de besoins
✅ Des systèmes d’optimisation de la gestion de la demande sur la boucle
Les bénéfices pour le client
L’impact des smart grids dépasse les espérances du maître d’ouvrage :
✅ Les factures d’énergie sont réduites de – 60 % et les émissions de carbone de – 80 % par rapport à une solution standard au gaz
✅ Les bâtiments équipés sont désormais en conformité avec le décret BACS et les objectifs de consommation du décret tertiaire (- 40 % en 2030, – 50 % en 2040 et – 60 % en 2050)
✅ Les 8 000 occupants du Parc des Portes de Paris bénéficient d’un meilleur confort thermique grâce à une régulation du chauffage et de la climatisation en temps réel, basée sur les besoins du bâtiment
✅ Les labels obtenus (ISO 14001, EcoJardin, Parc d’Excellence) permettent de valoriser l’ensemble du site ainsi que l’image d’Icade
