Optimisation du bâtiment ShAKe de la Caisse d'Épargne à Lille - 33 000 m²

Le contexte

En 2021, la Caisse d’Épargne des Hauts-de-France s’installe dans le prestigieux bâtiment ShAKe situé au cœur d’Euralille, troisième quartier d’affaires en France.

Pour cette conception futuriste, la banque française ne manque pas d’ambitions, elle vise deux labels verts :

• ✅ BREEAM avec mention very good
• ✅ BBC Effinergie rénovation – niveau E2C1

Ce défi énergétique, confié aux ingénieurs d’Accenta, prévoit la régulation des consommations de plus de 1 200 équipements (groupes froids, CTA, éclairage, ventilo-convecteurs, centrales de traitement d’air, etc. ). 

En effet, ShAKe n’est pas un bâtiment comme les autres :

• ✅ Il fait partie de ces structures modernes pensées comme un écosystème tertiaire où se combinent ville et nature, économie et vie sociale, travail et détente.
• ✅ Sa silhouette dorée, en forme de spirale, abrite par exemple un circuit de promenade qui mène à un potager aménagé en terrasse ou encore un belvédère.

La principale difficulté de la mission consiste à piloter de manière homogène les nombreuses zones fonctionnelles dédiées à des usages très différents : bureaux, restaurant, salle de sport, espaces de coworking, etc.

Les solutions sur-mesure d’Accenta

L’étude préalable réalisée sur le site préconise l’installation d’un système automatisé de gestion technique du bâtiment (GTB) composé des modules suivants :

• ✅ Des capteurs d’ambiance loT pour relever la température, la luminosité, les taux de CO2 et d’humidité, le niveau sonore, la qualité de l’air (poussières et composés organiques volatils)
• ✅ Des capteurs de consommation connectés à 610 compteurs de gaz, d’électricité et d’eau 
• ✅ Le logiciel Insight pour tracer l’utilisation des énergies et éditer des données opposables certifiées par le protocole IPMVP
• ✅ Le logiciel Optimzen pour optimiser le pilotage des équipements de chaque zone fonctionnelle par intelligence artificielle (IA)

Les bénéfices pour le client

Outre la réduction d’un tiers des consommations d’électricité, de gaz et de CO2, les exploitants et les occupants du bâtiment ShAKe bénéficient désormais des multiples avantages de la plateforme de contrôle continue d’Accenta :

• ✅ Un bâtiment en conformité avec le décret BACS et prêt à relever les premiers objectifs de consommation du décret tertiaire (- 40 % en 2030)
• ✅ Une exploitation simplifiée des locaux grâce à des tableaux de bord personnalisés et modulables installés sur smartphone et PC
• ✅ Un confort optimisé par une IA propriétaire capable d’anticiper les prévisions météo et de répondre en temps réel au besoin du bâtiment
• ✅ Le pilotage efficient des équipements de chaque zone fonctionnelle